聂梅生:今年中国海外地产投资望超300亿美元

泡沫雕刻机 | 2021-06-20
本文摘要:房地产中国网讯7月15日上午,博鳌21世纪房地产论坛第十四届年会在海南三亚开幕,在中国海外房地产投资实务论坛上,全联房地产经纪人创会会长聂梅生公开发表了以中国房地产海外投资之路为题的演说,她回答说,过去一年多海外投资非常活跃,今年第一季度投资已经近千亿元,预计2014年中国跨境房地产投资总量将来将达到300亿美元。

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房地产中国网讯7月15日上午,博鳌21世纪房地产论坛第十四届年会在海南三亚开幕,在中国海外房地产投资实务论坛上,全联房地产经纪人创会会长聂梅生公开发表了以中国房地产海外投资之路为题的演说,她回答说,过去一年多海外投资非常活跃,今年第一季度投资已经近千亿元,预计2014年中国跨境房地产投资总量将来将达到300亿美元。2013年是中国住宅企业登陆年,中国资本南北世界。聂梅生回答说,2013年中国购买者在海外的商业住宅和商业房地产达到了100亿美元,今年没有大幅度减少。

其原因是,一是国内房地产市场处于上升周期,二是前几天人民币实施了严格的政策,大家担心上升,投资人民币三是中国千亿房地产企业已经受到茁壮的疑问,现在规模的扩大经常发生抵抗,压力大,住宅企业集体登陆,海外的研发债务和资金用于融资成本比国内高,这也促进了更多的中国住宅企业登陆。从海外投资的目的来看,中国人的海外投资大部分是移民,宜居必须占43%,儿童教育市场需求占24%,投资占23%,度假市场需求占28%。

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从投资区域来看,美国占20%,其次是澳大利亚、加拿大、英国、新西兰、新加坡、马来西亚、德国等。从投资的房地产来看,住宅依然是主要产品,其中公寓占71.26%,连锁公寓占21%,别墅占41%,别墅占40%,公寓占有率逐渐下降。

从海外购买者的城市出生来看,第一位的是上海,海外购买者的集团占16.83%以上,远远领先。其次是深圳、广州、北京,再次是重庆、成都等。


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