im电竞牛:2月北京新建商品住宅成交量降价涨 供应大降42.86%

泡沫雕刻机 | 2021-05-13
本文摘要:据云房数据研究中心统计,2月(累计27日),北京市新建商社合计成交价格6298套,比上个月急速增加17.81%的追加供应937套,比上个月上升68.31%。

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据云房数据研究中心统计,2月(累计27日),北京市新建商社合计成交价格6298套,比上个月急速增加17.81%的追加供应937套,比上个月上升68.31%。其中,新建商品住宅总成交价格为1489套,环比上升25.55%,追加供应736套,环比上升42.86%。

分析家认为,不受传统淡季和控制政策放宽的影响,北京的新房交易量比1月份好,但整体供应和交易价格还在下降。数据来源:云房数据研究中心数据显示,2月份北京新建商品交易价格平均为37832元/㎡,比上个月下跌2.28%的交易价格面积为65.55万㎡,比上个月上涨3.77%的交易价格总额为248亿元,比上个月上涨1.56%。从区域交易量来看,2月份只有4个行政区新建商社的交易量达到500套,依次为大兴区、房山区、丰台区、昌平区,交易量分别为1510套、1479套、720套、606套。

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数据来源:云房数据研究中心在新建商品住宅(自营住宅除外)的成交价格方面,数据显示,2月份北京市新建商品住宅总成交价格为1489套,比上个月上涨25.55%,成交价格面积为18.09万㎡,比上个月上涨29.80%,成交价格平均为44445元/㎡,比上个月下跌12.24%明确地看,在新建商品住宅排行榜中,北辰别墅院1900以104套的成交价格排名第一的金地华着以124819元/㎡的成交价格平均价格,成交价格平均价格排名第一的是第一个开国风美唐,成交价格为4.55亿元。数据来源:云房数据研究中心与新建商品住宅整体上涨相比,北京2月别墅成交价格稳定。

数据显示,2月份北京市别墅产品总成交价格为494套,比上个月急速增加5.11%,成交价格面积为10.2万㎡,比上个月上升22.61%,成交价格平均为47549元/㎡,比上个月下降18.53%,成交价格总额为48.48亿元,比上个月上升8.30%数据来源:云房数据研究中心最近引起北京招商产品整顿风声,市场影响显着。数据显示,2月份北京公寓产品总成交价格为2933套,比上个月增长60.89%,成交价格面积为17.43万㎡,比上个月增长59.76%,成交价格平均为42994元/㎡,比上个月增长8.29%,成交价格总额为74.94亿元,比上个月增长46.57%其中,公寓产品的成交价格套数、成交价格金额排名第一的是泰禾中央广场,总成交价格为913套,成交价格为31.68亿元。成交价格平均排名第一的是北京壹号院,平均价格为174798元/㎡。

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数据来源:云房数据研究中心行业相关人员应对,从数据来看,招商项目广泛遵守廉价运行量和降价运行量的战略,主要不受政策传闻的影响。招商项目控制深化,销售障碍一定会对住宅企业现阶段的研究开发模式产生冲击,因此在控制靴之前,很多招商项目开始抓住推板。


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